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小產權房屋買賣合同受到法律保護嗎?
來源:本站 作者: 發布日期:2018-5-24 點擊次數:482
      該發言人指出,當前房地產市場中,特別是購買新建商品房過程中,開發商利用虛假廣告、違規預售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同,或在集體土地上建設房屋違法銷售,損害消費者合法權益的行為時有發生。為此,建設部提示廣大消費者,在購買新建商品房過程中,要注意加強風險意識和維權意識。 

建設部發言人特別提示廣大消費者,不能輕信開發商的口頭宣傳和承諾,買房前,須查驗房地產開發企業是否具備銷售房屋的主體資格,查驗商品房項目的建設手續,城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋,決定買房時,須審慎簽訂商品房買賣合同。 

建設部發言人說,我國目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發,不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。目前,有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓,用于安置本集體經濟組織成員,但在安置過程中,擅自擴大銷售對象,以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。然而,非集體經濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。該發言人明確表示,有些項目允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”,均不符合法律規定,不受法律保護。 

此外,該發言人還特別提醒人們,對于實踐中易發生產權爭議的車庫、車位等公共部位或公共設施的產權歸屬,應在商品房買賣合同中進行約定,避免發生糾紛。 
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